Het rusthuis zoals we het nu kennen heeft, ondanks de vergrijzing, zijn beste tijd gehad. Dat meent trendwatcher Herman Konings. "De rusthuisbewoners van vandaag zijn in hoofdzaak vrouwen die bijna heel hun leven ten dienste hebben gestaan van hun man en kinderen. Het is een groep die met weinig tevreden is. De babyboomers, ook de vrouwen, zijn veel meer gewoon en hebben een heel ander leven geleid. Wonen in een rusthuis, dat krijg je aan die mensen niet verkocht. Dat geldt trouwens ook al voor de protoboomers, de generatie geboren tijdens de oorlogsjaren. Hun mentaliteit leunt veel meer aan bij die van de babyboomers dan bij die van de vooroorlogse generatie."

Exit rusthuizen, maar wat komt er in de plaats? Herman Konings gelooft sterk in de doorbraak van wonen met zorg op afstand. Aanleunwoningen – woningen in de directe omgeving van een verzorgingstehuis – zullen stilaan hun plek in het vastgoedlandschap veroveren. En daarnaast wacht serviceflatachtige ontwikkelingen een mooie toekomst. Maar dat mogen geen ouderengetto’s zijn.

Konings verwacht een rush op wat hij de ‘yoghurtsteden’ noemt: steden met een actieve cultuur. "Antwerpen, Gent, Leuven maar ook kleinere steden zoals Mechelen, Hasselt, Kortrijk en Roeselare … De mobiliteit, ook in ons woongedrag, is toegenomen. Bij de generatie voor de babyboomers zie je nog mensen die hun hele leven in een achterafdorpje blijven wonen. Maar dat gaat eruit. Vergeet niet dat de babyboomers de popcultuurgeneratie zijn. Die willen cultureel uitgedaagd worden."

Konings is wel optimistisch over de prijsontwikkeling op de woningmarkt voor de komende jaren. De babyboomers staan immers te popelen om te investeren in vastgoed. "Tussen 2008 en 2013 gaan ongeveer 1 miljoen mensen met pensioen. En dat zijn grotendeels mensen met behoorlijk wat middelen: deze generatie heeft een spendeervermogen dat meer dan dubbel zo hoogt ligt als dat van hun ouders. Het is ook een generatie die dat geld niet gaat oppotten. Ze gaan het uitgeven. In eerste instantie aan reizen. Maar dat kunnen ze niet heel het jaar doen. En dan gaan ze kijken wat ze met hun woning kunnen doen: grondig en met de nodige luxe renoveren, misschien verhuizen naar een appartement… Er gaan er ook op zoek gaan naar een tweede verblijf: een appartementje aan de kust of in de stad, een pied-à- terre in het buitenland…

Bron: Trends