In zowat heel Azië zullen de vastgoedprijzen verder naar beneden tuimelen, verwacht Global Property Guide. Japan en Zuid-Korea zullen slechte cijfers optekenen in 2009, omdat ze sterk afhankelijk zijn van auto- en technologie-uitvoer naar het Westen. Daardoor zullen ook zij in recessie gaan, wat de woningprijzen verder zal kelderen. In Hongkong en Singapore wordt een gelijkaardig scenario verwacht.

De vastgoedboom in de Filippijnen was de jongste jaren te danken aan buitenlandse investeerders (vaak ook Filippijnen die in het Westen wonen), maar aan die groei komt nu een eind. Daarenboven zullen talloze vastgoedprojecten in de loop van het jaar pas afgerond worden, waardoor het woningoverschot nog groter wordt. De vastgoedmarkt in landen als Vietnam, Cambodja en Indonesië is jarenlang volgepompt met Zuid-Koreaans geld, maar nu dat land in recessie gaat, delen de drie andere in de klappen. Investeerders trekken hun kapitaal terug, vooral de riskante ondernemingen moeten het ontgelden.

Ook in India zullen de prijzen verder dalen. Vooral de rijke wijken in steden als Bangalore en Chennai, volgebouwd met luxueuze woningen, zullen een scherpe terugval kennen.

In China ten slotte, worden dramatische prijsdalingen genoteerd, en ook kranten maken melding van kortingen tot 24 procent. Andere bronnen beweren dan weer dat de huizenmarkt het nooit zo goed heeft gedaan. Volgens Global Property Guide is het door de enorme discrepantie tussen officiële en officieuze cijfers dus moeilijk te voorspellen hoe de markt zal evolueren.

Bron: De Morgen