De Amsterdamse makelaars hebben het afgelopen half jaar hun kantoren ingekrompen of gesloten. Oorzaak is omzetdalingen tot zestig procent vergeleken met topjaar 2007.

Het gaat om een zogeheten shake-out, waarbij ook oude en grote makelaarskantoren personeel afstoten. Onlangs sloot het kantoor Van Nieuwpoort Makelaars zijn drie kantoren. Eerder stootte Boer Hartog Hooft de woningmakelaardij af. Een deel van de makelaars weigerde mee te gaan in de overname door Hypodomus, ‘van de Bijenkorf naar de Wibra’.

Pieter Joep van den Brink van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA): ”We gaan dit jaar zesduizend woningen in Amsterdam verkopen. In 2007 waren het er tienduizend. Bij meer dan 85 procent van de verkochte woningen gaat het om huizen onder de 350.000 euro. Daarmee neemt niet alleen het aantal verkochte huizen af, maar daalt ook de courtage.”

Als lichtpunt ziet Van den Brink dat kopers vaker een aankoopmakelaar nemen. Van den Brink ziet de ontslagen makelaars nauwelijks terug in het ledenbestand van de MVA. ”Ze ontslaan secretaresses, huisbewaarders en aankomende makelaars, maar niet de makelaar die bij ons lid is.”

Marcel de Groot, oud-voorzitter van de MVA, sloot het filiaal van zijn kantoor in de Rijnstraat. Hij ging in maart terug van elf naar zeven medewerkers. Hij bevestigt dat forse omzetdalingen bij makelaars ook in de krappe Amsterdamse markt realiteit zijn, hetgeen lang door makelaars werd ontkend. De Groot: ”Verkopen vallen terug, maar ook prijzen. We zitten ongeveer op het niveau van vier jaar geleden.”

Pappie en Van der Zee hoefde geen personeel af te stoten. Sandra van der Zee: ”We werkten met drie makelaars, maar er is er één met zwangerschapsverlof..”

Rob Schreuder van Beekman: ”We sneden draconisch in kosten. Wij nemen zelf de telefoon op, maken afspraken via mail en laten stagiaires de brochures doen. De markt blijft grillig.”

Bron: Het Parool