De bouw van nieuwe woningen stagneert

Het oude businessmodel is vastgelopen: grond, kant en klare plannen en overdadige financiering zijn daarvan de mengsmering geweest.Vrijwel alle betrokken partijen likken nu hun wonden en lijken zo in zichzelf gekeerd (stilzitten en wachten op betere tijden?) dat nieuwe initiatieven uitblijven. Met de komst van nieuwe colleges in de gemeenten is er een kans om het tij te keren. Wat is er nodig? Nieuwe wethouders ‘wonen’ moeten nog voor de zomer vijf dingen doen.

1. Vaststellen hoe groot het woningbouwprogramma in de goedkope en middeldure koopsector moet zijn.
2. Aangeven op welke locaties de gemeente actief steun geeft aan woningbouwinitiatieven.
3. Spelregels formuleren hoe toekomstige bewoners de principaal worden van hun eigen droomwoning.
4. Afspreken hoe de gemeente woningbouwinitiatieven financieel en procedureel ondersteunt.
5. Opstellen van een profiel van bouwpartners.

Dit vergt geen dikke nota’s, maar vijf A-4’tjes. Geen eindeloos onderzoek, maar kordaat twee dagdelen aan slag.Als zo’n actieplan er ligt, gaat de wethouder in de zomer in overleg met ontwikkelaars en bouwers en vraagt hen met plannen te komen. Laag hangend fruit gaat voor. Opportunisme is leidend. Het succes van de actieplannen wordt bepaald door de vraag of gemeente, ontwikkelaars, bouwers en corporaties bereid zijn gezamenlijk te gaan voor kleinschalige, klantgestuurde projecten.Daarnaast is het noodzakelijk dat alle betrokkenen het op gang brengen van de woningbouwproductie belangrijker vinden dan hun eigen korte termijn doelstellingen. Welke wethouders doen er mee? Adviseur Andersson Elffers Felix Utrecht

Bron: Cobouw