De resultaten van de enquête, die werd afgenomen van 3 tot 19 december, werden donderdag voorgesteld bij Kluwer in Mechelen tijdens een seminarie ‘Vastgoed 2009: heaven or hell?’. De bevraging polste naar de verwachtingen van de sector voor dit jaar.

‘Er heerst grote onduidelijkheid. De macro-economische ontwikkelingen zijn niet positief, maar anderzijds doen zich een aantal opportuniteiten voor, zoals de dalende rente, een aantal overheidsmaatregelen en de blijvende waarde van vastgoed als investering’, zegt Paul Verwilt van Hebbes.

Zestig procent van de vastgoedmakelaars verwacht een minder goed jaar. Bijna 9 op 10 zijn ervan overtuigd dat de consument langer zal aarzelen om een woning te kopen. (Verwacht wordt wel dat dit positieve gevolgen zal hebben voor de huurmarkt.)

De panden zullen volgens de geënquêteerden de komende maanden ook langer te koop blijven staan: appartementen gemiddeld 131 dagen, woningen 128 dagen. De geafficheerde én de reële verkoopsprijzen zullen volgens een bescheiden meerderheid (58 procent voor appartementen, 53,5 procent bij woningen) met 11 procent dalen.

‘Attesten bieden geen garantie’

De enquête peilde ook naar de mening van de makelaars over de toenemende informatie- en administratieve verplichtingen. Zowat 54 procent is van mening dat de kopers hierdoor meer zekerheid krijgen over de staat van een pand.

Daar tegenover staat dat 28 procent denkt dat de attesten en certificaten geen extra garantie bieden. Zes op tien makelaars tenslotte verwacht dat de toegenomen administratieve last ervoor zal zorgen dat meer mensen een beroep zullen doen op een makelaar.

Vlaams minister van ondermeer Energie en Leefmilieu Hilde Crevits (CD&V) zegt in een reactie ervan overtuigd te zijn dat naarmate het EPC ingeburgerd geraakt ook de minderheid de voordelen zal erkennen.

‘Het is niet zozeer een verplichting, maar vooral een dienstverlening om kopers en huurders in staat te stellen de energieprestaties van een woning in rekening te brengen en woningen onderling ook energetisch te vergelijken’, zegt ze.

Ook wat de bodemattesten betreft, zijn er volgens de minister nog een aantal misvattingen.

Bron: De Standaard