E -villa’s is een jonge firma die binnen de woningbouw nochtans een jarenlange ervaring heeft. De zaakvoerder is namelijk Jos Beke, de man die in 1972 BIK heeft opgericht en in 2005 aan Groep H heeft verkocht. Kort nadien ging Jos Beke samen met zijn zoon Epco van start met een bouwbedrijf dat ze E-villa’s noemden, ‘met de E van energiezuinig’. Inmiddels bouwde E-villa’s vijf koopwoningen, waarvan één in Sint-Genesius-Rode.

De voorbije twee jaar bouwde E-villa’s ongeveer 60 woningen met een gemiddelde oppervlakte van 215 m² en een gemiddelde prijs van ongeveer 175.000 euro exclusief btw, veiligheidscoördinator en architect.

‘We bouwen enkel de hoeveelheid woningen die we aankunnen, zodat onze woningen geen kwaliteitsverlies lijden’, aldus Epco Beke.

‘Ons sterke punt is de 35 jaar ervaring van mijn vader. Door de vele jaren in het vak en de vele contacten die hij heeft gelegd, zijn met aannemers en leveranciers echte vertrouwensbanden ontstaan, en kunnen wij een beroep doen op de betere vakmannen.’

Het bedrijf wil zich focussen op energiezuinig bouwen, maar ook de klant die minder energiezuinig wil bouwen kan bij E-villa’s terecht. ‘We bouwen op maat van de klant’, vervolgt Epco Beke, projectmanager van het bedrijf. ‘Door de kleinere aanpak in kwantiteit willen we de klanten van zeer kortbij begeleiden in heel het bouwproces.

Zo helpt onze gediplomeerde binnenhuisarchitecte de klanten bij de keuze van alle afwerkingsmaterialen, terwijl de projectverantwoordelijke hen leidt doorheen de technische aspecten van de bouw. Uiteraard worden de klanten ook bijgestaan door onze architecten die eveneens over veel ervaring beschikken.’

5 koopwoningen
E-villa’s heeft momenteel een kijkwoning in Ravels, Herselt, Westerlo, Sint-Genesius-Rode en Soignies. Volgend jaar komt er nog één bij in Sint-Pieters- Leeuw. Epco Beke: ‘Om een zo ruim mogelijk publiek te kunnen aanspreken, bouwen we onze kijkwoningen in telkens een andere stijl. Maar de bedoeling van een kijkwoning is vooral om de afwerking, de technische kant van een woning te laten zien, evenals om mensen inzicht te laten krijgen in de volumes van bepaalde kamers. Het is niet altijd zo evident om dit voor te stellen aan de hand van een plan. Onze kijkwoningen doen tevens dienst als toonzaal. Zo kan de klant de gebruikte materialen van dichtbij bekijken en voelen.’

Alle kijkwoningen staan te koop. Een kijkwoning kopen heeft volgens Epco Beke duidelijke voordelen. ‘Ze is geschilderd, de tuin is aangelegd, een kuisploeg en een tuinier hebben gezorgd voor een goed onderhoud, en bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar. Tevens bestaat de mogelijkheid om de gordijnen, verlichting en meubels over te kopen. Deze werden gekozen door een ervaren binnenhuisarchitecte, en de prijzen zijn zeer voordelig.’

Klassiek hedendaags
De bouwgrond in Sint-Genesius- Rode vond E-villa’s een buitenkans, zowel qua ligging als qua betaalbaarheid. Het terrein heeft een oppervlakte van 10a20ca en ligt op 5 minuten wandelafstand van het station en van het centrum van de gemeente.

De kijkwoning is aan de buitenzijde ‘klassiek hedendaags’, de binneninrichting is strak modern. De ingang bevindt zich aan de zijkant. De hal heeft een ingebouwde vestiairekast en veel ingebouwde spots die zorgen voor een aangenaam licht. De ontbijttafel in de open keuken bevindt zich op de hoogte van het werkblad, en kan dus eveneens als werkblad worden gebruikt. Naast de keuken is er een ruime berging.

Verder is er op het gelijkvloers genoeg plaats voor een wasplaats, een garage voor 1 wagen, een badkamer met ligbad en wc, de 3 slaapkamers: een ouderslaapkamer met dubbel bed, een kinderkamer met een leuke graffittitekening op de muur, en een kamer die momenteel dienst doet als fitnessruimte. De kamers onder het schuine dak – de opstaande zijde is 1m10 hoog – zijn heel ruim: 34,46 m² en 22,54 m² en bijzonder geschikt als hobbyruimte. Verder telt de bovenverdieping een bureau van 15,12 m², een toilet, en een badkamer met bad en douche. De technische ruimte biedt plaats aan de boiler, de verwarmingsketel en de unit voor de ventilatie.

De kruipruimte was stedenbouwkundig verplicht om de woning op het niveau van de straat te brengen.

E-peil 60
De woning haalt een E-peil van 60. Dit komt door de doorgedreven isolatie, de ventilatie met warmterecuperatie, de zonneboiler, de vloerverwarming en de hoogrendementsketel.

‘We konden een nog beter resultaat halen mits het totale concept van de woning te wijzigen’, vertelt Epco Beke. ‘We hebben hier een laagbouw gebouwd, met een grote grondoppervlakte. De drie kamers, badkamer, en wasplaats op het gelijkvloers zijn ideaal voor mensen die moeite hebben met trappen. Idealiter zou geweest zijn om een meer kubusvormige constructie te bouwen, wat we wel gedaan hebben met andere kijkwoningen, maar soms zijn er andere keuzes die moeten genomen worden. En kan er niet altijd enkel en alleen naar het energiezuinige gekeken worden.’

Passiefhuizen bouwt E-villa’s niet. ‘De traditionele woningbouw is nog niet klaar voor passiefhuizen’, zegt Epco Beke.

Bovendien ligt de prijs voor de bouw van een passiefhuis een stuk hoger dan de bouw van een energiezuinige woning. De toekomst zal ons wel dichter bij passiefbouw brengen, maar wij geloven niet dat Vlaanderen ooit vol zal staan met passiefhuizen.’

www.e-villas.be

Bron: Het Nieuwsblad