Heers – De grensgemeenten zijn budgetvriendelijk.

Een woning van 126.000 euro. Dat heet budgetvriendelijk en is lager dan het gemiddelde. In Heers betekent het echter gewoon de standaard. De promotoren verkochten in de eerste helft van vorig jaar 28 woningen aan een gemiddelde van 126.309euro.

Maar waaraan heeft de Zuid-Limburgse gemeente dit te danken? Terwijl de gemeenten in het hart van de provincie hogere gemiddelde verkoopprijzen hanteren, doet Heers woningen van de hand voor iets meer dan 126.000euro.

‘Dat die verkoopprijs zo laag ligt is, niet verwonderlijk als je beseft dat de grens met Wallonië op een kleine boogscheut van Heers ligt’, vertelt Werner Vogels van Vastgoed Vogels in Wellen.

‘Hoe verder je naar het Waals grondgebied trekt, hoe goedkoper de woningen worden. Heers geldt als een buur van de Walen en dat merk je. Dat effect heb je bijvoorbeeld ook nog in Borgloon en Gingelom. Ook daar hanteren de promotoren lagere verkoopprijzen.’

De kopers zijn wel Nederlandstalig. ‘Het is niet zo dat de Walen de woningen net over de taalgrens opkopen. Als we gaan kijken wie veelal koopt in Heers en omstreken, zien we dat het gaat om de jongere generatie. De bijna dertigers met een gezin. De grensgemeenten zijn immers budgetvriendelijk voor starters.’

‘De dag van vandaag, met de economische crisis in het achterhoofd, is een zware lening niet meer zo vanzelfsprekend. Heers komt dan uit de bus als leuk alternatief. Daardoor merk je ook dat de populatie van de gemeente verandert. Onlangs verkocht ik nog twee woningen aan twee koppels uit Genk. Waarom kozen ze voor Heers? Omdat de huizen in de eigen gemeente veel duurder waren. Een kleiner budget sluit je op die lokale markt uit.’ (ppn)

Bron: Het Nieuwsblad