Afspraken over minimumtarieven in de vastgoedsector zijn tegen de wet. Ze verstoren de vrije concurrentie. Dat staat in het verslag van de auditeur bij de Raad voor de Mededinging. Het Gents immokantoor, dat door het Beroeps-instituut voor Vastgoedmakelaars (BIV) werd geschorst omdat het ’te goedkoop werkte’, lijkt gelijk te krijgen. Als de Raad de auditeur volgt, riskeert het BIV een flinke boete. Minister Van Quickenborne reageert verheugd.

Vastgoedmakelaars vragen voor de dienstverlening bij aankoop of verkoop van een woning een commissieloon van 3 tot 6 percent, naargelang de waarde van het gebouw.

Het Gentse kantoor ‘Immo Budget Group’ van Dimitri Nicoli brak met de ‘aanbevolen tarieven’ in de sector. Het kantoor begon drie jaar geleden te werken tegen een vaste prijs: een commissieloon van 995 euro aan koper en verkoper, ongeacht de prijs van de verkochte woning. Een huis van 100.000 euro of een villa van 1 miljoen, voor het kantoor was het tarief precies hetzelfde. “Een verkoop is een verkoop, als makelaar heb je daar evenveel werk aan”, zei Nicoli.

Schorsing
Dat bleek niet naar de zin van de collega-makelaars, verenigd in de confederatie CIB-Vlaanderen. Er kwam een klacht bij het tuchtorgaan in de sector, het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars (BIV). Dat besliste het makelaarskantoor acht dagen te schorsen. ‘Een te laag ereloon draagt bij tot de negatieve beeldvorming van het beroep van makelaar’, oordeelde het BIV met het reglement in de hand.

‘Immo Budget Group’ had geen andere keuze dan zijn tarieven aan te passen, maar er kwam wel een procedure bij de Raad voor de Mededinging, dat afhangt van de minister voor Ondernemen, Vincent Van Quickenborne. Die Raad moet een eerlijke concurrentie waarborgen.

Deze week bezorgde de auditeur zijn gemotiveerd verslag aan de Raad. Het laat geen spaander heel van het prijskartel in de vastgoedsector. Artikel 2 van de wet op de economische mededinging verbiedt prijsafspraken tussen ondernemingen, aldus het Auditoraat. Volgens het verslag wordt de inbreuk op de wet nog verzwaard door de schorsing van het vastgoedkantoor.

“We hebben het auditoraat bij de Raad het laatste jaar versterkt en dat levert nu concrete resultaten op. Het is een van mijn prioriteiten in de strijd voor de bescherming van de consument te- gen prijskartels van onderne-mingen”, reageert minister Van Quickenborne.

Het verslag van de auditeur is natuurlijk nog geen uitspraak. Die moet door de Raad zelf worden gedaan. Normaal neemt de Raad daar een zestal maanden voor. Maar het geeft goeie hoop dat de strijd tegen de prijskartels resultaat heeft.

Auditeur wijst prijsafspraken in vastgoedsector af.

Bron: Het Laaste Nieuws