Wie op zoek is naar een woning in het buitenland heeft keuze te over. Toch blijven veel mensen steken bij oude vertrouwde regio’s. Wij belichten een aantal onbekende, maar daarom niet minder interessante regio’s om een tweede woning aan te kopen.

Calabrië, Italië

Italië is al geruime tijd een geliefkoosde uitvalsbasis voor mensen met een tweede verblijf. Maar de regio Calabrië is minder bekend. Calabrië ligt onderaan in de punt van de Italiaanse laars, recht tegenover het eiland Sicilië. De regio met Catanzaro als hoofdstad bestaat uit vijf provincies en is omgeven door een ongewoon heldere zee. Calabrië met zijn 2 miljoen inwoners is een nog relatief onontgonnen gebied, maar beschikt over een groot potentieel.

Nu kopen
“Calabrië heeft een beginnende vastgoedmarkt voor buitenlandse kopers”, zegt Janine Rits van Atlas International. “Wij zien dat zowel Italië als de Europese Unie volop investeren in infrastructuur. Momenteel wordt er gewerkt aan een 3 kilometer lange hangbrug over de zeestraat tussen Sicilië en Calabrië. Bovendien komen er meer en meer hotels in de regio. Een duidelijke aanwijzing dat het toerisme op gang komt. Een volgende stap is dat die toeristen zo gepassioneerd zijn door de streek, dat ze er zelf bezit willen verwerven.”

Meerwaarde
Maar wie investeert in Calabrië? “Mensen die helemaal gewonnen zijn voor de Italiaanse cultuur”, weet Janine. “Ze starten hun zoektocht naar vastgoed in Italië en ontdekken gaandeweg dat Calabrië een enorm interessante regio is. Het gebied is toeristisch minder bekend waardoor de prijzen lager zijn. Voor iets meer dan 60.000 euro heb je er al een appartement met één slaapkamer. Calabrië vertoont op dit moment veel gelijkenissen met de beginperiode in Spanje. Wie nu koopt, heeft veel kans op een aanzienlijke meerwaarde in de toekomst.”

Florida, VS

Met meer dan 50 miljoen bezoekers per jaar hoort Florida bij ’s werelds belangrijkste toeristische regio’s. Daar zit het uitzonderlijke klimaat natuurlijk voor iets tussen. De ‘Sunshine State’ telt niet minder dan 300 dagen zon per jaar. Bovendien zijn de vastgoedprijzen er als een pudding in elkaar gezakt.

Investering
“Je kan nu woningen kopen tegen 40 % van de waarde in 2005-2006”, zegt Willy Moenssens van Florida Sunshine Villa’s, gespecialiseerd in vakantievilla’s en appartementen in Orlando. “De meeste van onze klanten kopen louter als investering. Wij zorgen ervoor dat de woning enkele jaren verhuurd wordt, tot de eigenaar ze terug wil verkopen. Met de verhuur kan je een rendement halen van 4,5 tot 5 %. Bij een verkoop na 3 jaar mag je uitgaan van een rendement tussen de 16 en de 18 % per jaar.”

“Wij vragen een jaarlijkse management fee van 1.500 dollar”, zegt Willy Moenssens. “Die brengen we in mindering van de huuropbrengst. De verzekering tegen brand, storm, water, … zit in één totaalpakket.”

3 woningen per maand
Nu is het moment om te kopen en dat merkt Willy Moenssens aan de grote interesse. “Sinds september vorig jaar hebben we gemiddeld 3 woningen per maand verkocht. De meeste mensen gaan op zoek naar een woning om verder te verhuren voor een bedrag van rond de 100.000 euro. Maar het kan ook al vanaf 50.000 euro. Je hebt dan een appartement in een resort met alle bijhorende accommodatie.”

Kaapverdië

Kaapverdië, ook wel de ‘nieuwe Caraïben’ genoemd, ligt op nog geen 6 uur vliegen vanuit Brussel. In 2005 heeft de eilandengroep zijn entree gemaakt op de wereldmarkt voor mensen die verlangen naar een tweede huis of investeerders op zoek naar waardegroei.

Stabiliteit
“Het land is vooral populair bij kopers uit Engeland, Ierland, Italië, Portugal en Spanje”, klinkt het bij Immo Cabo Verde. “De hotelgroep RIU heeft er meerdere vijfsterrenhotels en binnenkort opent er ook een Hilton. Kaapverdië biedt investeerders belastingsvoordelen. Huizenkopers betalen slechts 3 % meerwaardebelasting en 3 % successierechten. De eilandengroep heeft een speciale EU-status en is politiek stabiel. Kaapverdië is dan ook een van de best bestuurde landen in Afrika.”

Zicht op zee
Kaapverdië bestaat uit verschillenden eilanden, die elk hun eigen sfeer uitademen. “Op het noordelijk gelegen eiland Sal worden nu 1.200 woningen gerealiseerd in koloniale stijl, maar je vindt er eveneens meer kleinschalige projecten. Het noordwestelijke Sao Vicente is een bruisend eiland waar je woningen met zeezicht kan kopen. Appartementen starten vanaf 85.000 euro. Voor een villa moet je toch rekenen op 250.000 euro”, aldus Immo Cabo Verde.

De troeven van Kaapverdië liggen voor de hand: parelwitte zandstranden, directe vluchten, 5,5 uur vliegen vanaf Brussel, geen jetlag. De unieke cultuur, een mix van Afrikaanse en Portugese invloeden, krijg je er zo bij.

Bron: Livios