Bouwen Inspectie verzet zich tegen nieuwe Codex Ruimtelijke Ordening

Vandaag wordt de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van kracht. Die voorzag in amnestie voor eigenaars van illegale bouwwerken, zodat ze geen risico meer lopen dat ze moeten afbreken. Maar dat feest gaat niet door, want de inspectiediensten belast met de afbraakvorderingen gaan in het verzet.

‘Volgens de nieuwe Vlaamse Codex kan na maximaal tien jaar niemand nog worden gestraft voor het bouwen zonder vergunning inniet-kwetsbaar gebied’
‘Volgens gewestelijke stedenbouwkundige inspecteurs is die amnestieregeling instrijd metdegrondwet’
Dirk Van Heuven
Advocatenbureau Publius

Eigenaars van een illegaal gebouwde veranda, garage of tuinhuisje zijn nog niet uit hun lijden verlost. Nochtans voorziet de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening expliciet dat stedenbouwkundige misdrijven wel degelijk kunnen verjaren, op voorwaarde dat ze niet in ruimtelijk kwetsbare gebieden zoals natuur- of parkgebieden zijn gebeurd.
‘Wie een illegaal gezet gebouw in stand houdt, kon vroeger voor de rest van zijn leven worden achternagezeten door de stedenbouwkundige inspecteur die bleef eisen om het misdrijf te herstellen, versta het bouwwerk af te breken. Zelfs de nieuwe eigenaar die zo’n gebouw kocht, kon nooit gerust slapen. Daarmee was een bouwmisdrijf een van de weinige die nooit, maar dan ook nooit, verjaren’, zegt Dirk Van Heuven van het advocatenbureau Publius. De advocaat publiceerde zopas samen met enkele collega’s het boek Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening: wat is nieuw? ‘Om aan die rechtsonzekerheid paal en perk te stellen, kwam er dus de nieuwe codex, die nog werd uitgewerkt onder de vorige Vlaamse minister van Ruimtelijke Ordening, Dirk Van Mechelen (Open VLD). Volgens die codex kan na maximaal tien jaar niemand nog worden gestraft voor het bouwen zonder of in strijd met een stedenbouwkundige vergunning in niet-kwetsbaar gebied. Meteen komt er ook een einde aan het afbreken van illegale bouwsels.’
Maar zo hebben de gewestelijke stedenbouwkundige inspecteurs het niet begrepen, zegt Dirk Van Heuven. ‘Zij stellen momenteel in een aantal lopende dossiers pleitnota’s op voor de rechtbanken, waarin zij argumenteren dat de amnestieregeling in strijd is met de grondwet, en meer bepaald met het principe dat in milieuaangelegenheden de schade een halt moet worden toegeroepen. In de praktijk betekent dit dat alle procedures die op 1 september 2009 nog lopen, geblokkeerd dreigen te worden, want de rechters zullen geen risico willen lopen en dus een zogenoemde prejudiciële vraag stellen aan het Grondwettelijke Hof. In afwachting van dat antwoord zullen alle zaken worden stilgelegd. En zo zitten we opnieuw in een patstelling: er zullen niet meteen bouwsels afgebroken worden, dat niet, maar op een geruststelling – wat de bedoeling was van de nieuwe regeling – moeten de eigenaars de komende maanden niet rekenen. Het lijkt wel alsof de gewestelijke stedenbouwkundige inspecteurs aan het Vlaamse Parlement en aan de Vlaamse Regering duidelijk willen maken wie er werkelijk baas is over het Vlaamse stedenbouwbeleid’, zegt advocaat Dirk Van Heuven nog.

Bron: Het Nieuwsblad