In januari 2007 bedroeg de gemiddelde huurprijs voor een appartement met twee slaapkamers in Vlaanderen 494 euro. Inmiddels is dat 509 euro.

Dat 15 auro verschil in twee jaar tijd, dat is volgens Iain Cook van ERA Belgium ‘een spectaculair kleine stijging’.

Wie datzelfde appartement wilde kopen en daarvoor ging lenen, moest daarvoor begin 2007 maandelijks 978 euro aflossen. Het bedrag van die mensualiteit of maandelijkse betaling steeg daarna geleidelijk tot ongeveer 1.140 euro vorig najaar, maar daalde daarna weer dankzij de forse renteverlaging van eind vorig jaar. Wie in december 2008 een tweekamerappartement kocht, zou daar maandelijks nog 1.018 euro voor moeten betalen. Dubbel zoveel als de huur.

Huren was met andere woorden de voorbije jaren erg goedkoop. Maar dat zal niet blijven duren, denkt Cook. ‘De voorbije jaren heeft al wie een woning kon kopen, dat ook gedaan. De rentevoeten waren historisch laag en de banken verstrekten gretig krediet.’ Een lening krijgen voor meer dan 100 procent van de koopprijs (en dus ook de registratie- en aktekosten meelenen) was geen enkel probleem. Maar inmiddels zijn de banken voorzichtiger geworden. Niet alleen door de kredietcrisis, ook omdat ze er niet zeker van zijn dat de woningprijzen sowieso zullen stijgen.

Bron: Het Nieuwsblad