Het is een goed idee in Alphen een opkoopfonds in te stellen, zegt Ger Hukker, makelaar in Alphen en voorzitter van de landelijke makelaarsvereniging NVM. De gemeente overweegt mensen die een nieuwbouwwoning willen kopen, maar niet van hun oude huis afkomen, te helpen.

De woning wordt voor 90 procent van de taxatiewaarde opgekocht.

Volgens Hukker is een opkoopfonds een ‘beproefd succesartikel’ dat eerder eind jaren 70 en begin jaren 80 van de vorige eeuw werd toegepast. Een opkoopfonds zorgt ervoor dat de risico’s voor huiseigenaren beperkt blijven.

Veel potentiële kopers zijn momenteel huiverig voor dubbele maandlasten. Zij willen pas een nieuwe woning kopen als hun oude verkocht is.

Verschillende projectontwikkelaars in Alphen hadden de gemeente gevraagd een fiks aantal nog te bouwen koopwoningen aan te bieden als dure huurwoningen.

Het stadsbestuur ziet daar voorlopig niets in omdat er in Alphen geen behoefte zou bestaan huizen in deze categorie. De projectontwikkelaars worden opgeroepen potentiële kopers meer te verleiden, door bijvoorbeeld kortingen te geven.

NVM-voorzitter vindt echter dat de gemeente rekening moet houden met de projectontwikkelaars. ,,Zij lopen uiteindelijk de risico’s. Er moet van tevoren niets worden afgeschoten.”

De gemeente zelf heeft al aangegeven dat wanneer de woningen na een half jaar nog niet verkocht zijn, de huurvariant alsnog overwogen wordt.

Bron: AD.nl