De gemiddelde gebruikskosten per werkplek bedroegen in België 12.261 euro per jaar in 2008, een daling van 0,19 procent tegenover 2007. Voornaamste reden was het begin van de crisis die kostenverminderingsprogramma’s op gang bracht en een toename van de leegstand in Brussel veroorzaakte.

Dat bleek woensdag uit de jaarlijkse presentatie van de Occupancy Cost Index (OCI) door AOS Studley. De OCI is een kengetal dat de mediane totale kostprijs van het gebruik van een werkplek in een bedrijfsgebouw in België vertegenwoordigt. De onderneming verwacht in 2009 een forse daling.

In 2008 vertegenwoordigde de vastgoedwaarde 42 procent van de totale kostprijs, tegenover 34 procent voor de informatica. Hulpmiddelen en diensten zoals onder andere veiligheid, catering en schoonmaak zijn goed voor 19 procent. Het beheer van het vastgoed en de facility services vertegenwoordigen 4 procent van het totaal, terwijl de externe diensten de overige 1 procent voor hun rekening nemen.

Vastgoed en informatica

De belangrijkste kosten in de OCI, namelijk vastgoed en informatica, daalden elk met 1 procent in 2008. Ondernemingen maakten van de crisis gebruik om te verhuizen en zo hun vastgoedkosten te drukken, of beslisten een aantal projecten op te schorten, bijvoorbeeld op informaticagebied.

AOS Studley stelde daarnaast vast dat de dienstenkosten zijn gestegen met 4,3 procent. Deze stijging is voornamelijk toe te schrijven aan de hogere loonkosten. Een aantal ondernemingen had ook beslist om eind 2007, begin 2008 hun dienstenniveau van de facility management-prestaties te verhogen.

Daling verwacht

AOS Studley verwacht in 2009 een forse daling van de kost per werkplek. De toename van de leegstand in Brussel zou volgens het bedrijf kansen bieden om de vastgoedkosten te drukken. Andere factoren, die gekoppeld zijn aan de economische context, zijn de verminderde investeringen in de werkomgeving, een kostenvermindering met negatieve impact op het kwaliteitsniveau en een daling van het personeelsbestand.

Bron: Het Nieuwsblad