Met geavanceerder vastgoedbeleid kunnen zorginstellingen veel geld besparen. Dat is de stellige overtuiging van vastgoedspecialist Henk de Kousemaeker, die partner is bij Edelvast. Volgens De Kousemaeker wordt gemiddeld 10 tot 15% van de kostprijs van zorgproducten opgemaakt uit vastgoedkosten . Met een nieuwe strategie, onderdeel van de verdere commercialisering van de zorg, kan dit percentage worden teruggedrongen.

De Kousemaeker denkt aan samenwerking met een ontwikkelaar of belegger, of het benutten van de grond om de instelling heen. Op die grond kunnen aanleunwoningen worden gebouwd, of een winkelcentrum. Volgens de vastgoeddeskundige is het ook mogelijk om het personeel te laten participeren in het vastgoed. Verder noemt hij een sale-and-lease-back-constructie. Daarbij wordt het gebouw verkocht aan investeerders, om het vervolgens te huren voor gebruik. De investeerder is bij zo`n constructie verantwoordelijk voor het groot onderhoud. Bijkomend voordeel is dat zorginstellingen zich kunnen concentreren op hun kerntaken.

De Nederlandse Vereniging van Ziekenhuizen (NVZ) denkt ook dat meer betrokkenheid van investeerders een volgende stap kan zijn voor de ziekenhuiswereld. Het is een manier om in een tijd van toenemende concurrentie lage prijzen te bieden. Maar momenteel `is het economisch tij er niet echt naar`, zegt een woordvoerder van NVZ.

Bron: De Telegraaf