Inter-Vilvoordse en stad pleiten voor overgangsperiode

De stad Vilvoorde en de sociale woonmaatschappij Inter-Vilvoordse sluiten niet uit dat tegen 2011 de prijzen van sociale woningen met bijna 30 procent stijgen. De verwachte stijging vloeit voort uit een besluit van de Vlaamse regering. Sofie Bas

‘De stad is, samen met Inter-Vilvoordse, wettelijk verplicht elk jaar de sociale huurprijzen opnieuw te berekenen’, legt burgemeester Marc Van Asch (CD&V) uit.

‘Tot vorig jaar verliepen die berekeningen vrij eenvoudig. Op basis van een basishuurprijs en rekening houdend met het inkomen van de huurders van drie jaar geleden, werd per pand en per gezin een huurprijs vastgelegd. Mensen met een laag inkomen betaalden minder dan de basishuurprijs, huurders met een hoger inkomen iets meer. Maar de maximale huurprijs mocht nooit boven de prijzen op de privémarkt liggen en nooit meer dan een zestigste van het jaarinkomen van de huurders.’

Maar de Vlaamse regering heeft een nieuw kaderbesluit Sociale Huur (NKSH) opgesteld om de huurprijzen vanaf 2011 op andere wijze te berekenen. Frederik Van Nuffel van de Inter-Vilvoordse: ‘Bedoeling is vanaf 2011 de huurprijzen te baseren op de reële markthuurprijs. Bovendien wordt de bovengrens van de huurprijs gewijzigd naar maximum een vijfenvijftigste van het jaarinkomen van de huurders en wordt het beschouwde inkomen van drie jaar geleden geïndexeerd naar 2008.’

‘Het opzet van die nieuwe berekeningswijze is prima’, vindt burgemeester Van Asch. ‘Bedoeling is personen met een meer gemiddeld inkomen te stimuleren om over te stappen naar de particuliere huurmarkt en zo meer plaats te bieden aan sociaal zwakkeren.’

‘Maar een nadeel is dit grote prijsstijgingen tot gevolg zal hebben. In de overgangsperiode, tot 2011, zullen we nog een referentieprijs hanteren. Maar zelfs als we voor 2009 de absolute ondergrens van die referentieprijs gebruiken, zullen de sociale huurprijzen gemiddeld 7,5procent stijgen.’

Vilvoorde vreest een nog hogere stijging dan gemiddeld. De geschatte huurwaarde zou in de stad (waar een woning op de acht een sociale woning is) 29procent hoger liggen dan het gemiddelde in het Vlaamse Gewest. Daarom pleit burgemeester Van Asch ervoor rekening te houden met de prijzen per regio en vooral om bruuske prijsstijgingen te temperen door de overgangsperiode te verlengen.

Bron: Het Nieuwsblad