Immo Albeka is vergunning kwijt en moet activiteiten stoppen.

Anja Geenen, zaakvoerster van Immo Albeka, mag van het beroepsinstituut nooit meer het beroep van makelaar uitoefenen. Volgens consumentenorganisatie Dolor vzw zijn er zeker honderd gedupeerden in deze oplichtingszaak.

Afgelopen maandag voerde een deurwaarder een huiszoeking uit bij de Albeka-vestiging in Kalmthout. De deurwaarder zou beslag hebben gelegd op de hele inboedel. Tot 30april heeft de vastgoedmakelaar nu de tijd om zijn schulden af te lossen.

Immo Albeka wordt beschuldigd van oplichting. Op 8oktober diende Gunther P. als eerste een klacht in nadat hij tevergeefs was blijven wachten op het voorschot van zijn verkochte appartement in de Bleekhofstraat. Al snel werd duidelijk dat hij niet het enige slachtoffer was. ‘Wij vertegenwoordigen momenteel al zo’n vijftig gedupeerden’, vertelt Hendrik Boonen van Dolor vzw, een consumentenorganisatie die de slachtoffers begeleidt in een klacht met burgerlijke partijstelling. ‘En er zijn er nog veel meer. Honderd gedupeerden is volgens mij een realistisch cijfer. Vergeet niet dat dit al jaren teruggaat. De bom ontplofte pas enkele maanden geleden, maar meer dan waarschijnlijk waren die onfrisse praktijken al veel langer aan de gang. Vanwege de termijn voelen sommige gedupeerden zich dan ook niet geroepen om nu nog mee klacht in te dienen. Anderen vinden dan weer dat de som geld waarvoor ze zijn opgelicht niet opweegt tegenover de juridische kosten. Net daarom vragen wij hen om zich bij ons aan te sluiten. Met een sluitend dossier groeit onze slagkracht.’

Verschillende gedupeerden richtten zich niet enkel naar de strafrechtbank, maar dienden ook een klacht in bij het B.I.V., het Beroepinstituut van Vastgoedmakelaars. Deze tuchtkamer waakt over de deontologie in het Immo-wezen. Anders gezegd: ze kijkt erop toe dat vastgoedmakelaars zich netjes aan de regels houden. Een schadevergoeding kunnen de gedupeerden dus hier niet bekomen. Op 19februari kreeg Anja Geenen, zaakvoerster van Immo Albeka, van het B.I.V. te horen dat ze werd geschrapt. Dat betekent dat zij nooit meer huizen mag verkopen. Geenen heeft nog wel tot 19maart de tijd om in beroep te gaan tegen deze beslissing. Indien de schrapping definitief wordt, moet Immo Albeka de kantoren in Kalmthout en Borgerhout sluiten. Een overname is een andere optie. De openstaande officiële schuld van het immobiliënkantoor bedraagt 54.000euro. Dat bedrag is de som van voorschotten die Albeka nog moet uitbetalen aan mensen die hun eigendom verkochten via het immokantoor.

‘Wij hebben weet van minstens 150.000euro achterstallige schuld’, vertelt Boonen. ‘Eén van de volgende dagen volgt er ongetwijfeld ook een huiszoeking in het kantoor in Borgerhout.’

Het parket liet ondertussen verstaan dat het gerechtelijk onderzoek in de eindfase zit. Ondertussen wachten de tientallen gedupeerden nog steeds op hun geld. Kathleen Clemens verkocht in mei haar woning in de Koerspleindreef in Kapellen via Albeka. Al bijna een jaar wacht ze op de 20.000euro voorschot. ‘En dan tel ik er de kosten van de advocaat nog niet bij’, vertelt Clemens. ‘Ik heb geen idee of ik mijn geld ooit nog ga zien. Van die huiszoeking heb ik gehoord, maar tegelijkertijd wordt mij gezegd dat alles wat Albeka bezit van de bank is. Dus daar moeten wij ons ook niet aan optrekken.’

Bron: Het Nieuwsblad