Bank-verzekeraar BNP Paribas Fortis noteert voor 2010 in ons land een toename van de hypothecaire kredieten met 37 procent. Dat blijkt donderdag bij de jaarlijkse voorstelling van de evoluties op de hypothecaire markt.

De stijging van het aantal hypotecaire kredieten heeft te maken met een toenemende vraag naar vastgoed als gevolg van het economisch herstel in combinatie met de lage rentevoet. Voor de volledige markt – andere banken meegerekend – zou er volgens BNP Paribas Fortis een verhoogde productie van hypothecaire kredieten met 23 procent zijn.

Het grootste deel van de nieuwe productie is voor rekening van de aankoop. Voor de markt van kredieten voor bouw zijn er geen spectaculaire wijzigingen en de kredieten voor verbouwingen stabiliseerden op hetzelfde hoge niveau van 2009, luidt het.

Het gemiddelde bedrag van de kredieten van BNP Paribas Fortis – ongeacht het doel – steeg naar 114.000 euro, tegenover 104.000 euro in 2009. Verbouwingen bleven stabiel op 38.000 euro, voor de categorie bouw was er een daling van 135.000 euro in 2009 naar 127.000 euro in 2010. Voor de categorie aankoop werd een lichte stijging opgetekend van 139.000 euro in 2009 naar 141.000 euro in 2010.

De meeste van de kredietnemers zijn tussen de 25 en 40 jaar oud. De jongere kredietnemers blijken meer te ontlenen, rekening houdend met hun beperktere financiële middelen.

Ruim de helft van de kredietnemers (56 procent) koos in 2010 voor een variabele formule. Sinds de zomer 2010 stelt BNP Paribas Fortis echter een keerpunt vast, waarbij opnieuw meer gekozen wordt voor een formule met vaste rentevoet. De gemiddelde looptijd van de kredieten daalde met twee maanden ten opzichte van 2009, tot 246 maanden.

De prijzen voor huizen stegen in 2010 met 3 procent, die van appartementen met 5 procent en bouwgronden ten slotte werden 10 procent duurder. In Vlaanderen stegen de vastgoedprijzen in 2010 het sterkst, met 9 procent ten opzichte van 2009 tot gemiddeld 190.983 euro. Brussel kende een toename met 4 procent, tot 339.319 euro. In Wallonië ten slotte stegen de vastgoedprijzen het minst fors, tot gemiddeld 135.814 euro (+1 procent).

Bron: Trends