Een modaal Belgisch gezin beheert het niet onaardige vermogen van dik 385.000 euro, inclusief het huis waarin het woont en het bedrag dat aan pensioensparen werd besteed. De beursperikelen van afgelopen maand hebben u gemiddeld 5.000 euro gekost.

Toen de beurzen een maand geleden piekten, was u net geen 390.000 euro waard. Dat blijkt uit eigen berekeningen op basis van de officiële statistieken. Die statistieken gaan niet verder dan eind vorig jaar. Toen hadden de 4,57 miljoen gezinnen in ons land samen een ‘netto financieel vermogen’ van 900 miljard euro. Dat is de optelsom van het geld dat wij met z’n allen belegd hadden in zicht-, termijn- en andere bankrekeningen, in obligaties, aandelen, beleggingsfondsen en verzekeringsproducten, en de som van alle bankbiljetten en muntstukken die in omloop waren.

10 % heeft twee huizen
En er is ook vastgoed – we zijn per slot van rekening Belgen. Twee op de drie gezinnen hebben een eigen huis. Tien procent heeft er twee of meer. Eind september vorig jaar waren alle huizen, appartementen en bouwgronden in dit land samen 1.005 miljard euro waard.

We torsen uiteraard ook schulden. De woonkredieten zijn goed voor 145 miljard euro en andere leningen lopen op tot 37,5 miljard euro. De fiscus en de sociale zekerheid waren we eind vorig jaar nog 2,7 miljard euro schuldig. Samen is dat 185 miljard euro.

Na aftrek van die schulden blijft een totaal netto vermogen over van 1.720 miljard, euro of ongeveer 375.000 euro per gezin.

Maar de tijd is niet stil blijven staan. De beurzen reden sindsdien een erg grillig parcours. En de vastgoedprijzen begonnen in het vierde kwartaal van vorig jaar alweer te klimmen.

Woning werd duurder
Wonen werd ongeveer anderhalf procent duurder in het vierde kwartaal van vorig jaar en nog eens dik 2 procent tijdens de eerste vier maanden van dit jaar. Per saldo moet het vastgoed in particuliere handen nu dus ongeveer 4 procent meer waard zijn, of 1.045 miljard euro, of gemiddeld 229.000 euro vastgoed per gezin.

De gemiddelde Europese beursbelegger werd dit jaar zo’n 2 procent armer. Maar dat mag je niet zomaar doorrekenen, want lang niet iedereen belegt op de beurs. Uit de cijfers van de Nationale Bank blijkt dat eind vorig jaar 213 miljard euro of bijna 24 procent van ons spaargeld rechtstreeks belegd was in aandelen. Wat rekenwerk leert dat daar nog zowat 62 miljard euro bijkomt die de omweg van de beleggingsfondsen heeft genomen.

Samen was dus einde vorig jaar 275 miljard euro belegd in aandelen. Daar is zowat 5 miljard euro afgegaan. Voeg daar anderzijds een klein procent rente aan toe op de resterende 625 miljard euro die op bankrekeningen en in obligatiefondsen belegd zijn, en het totale financiële vermogen van de Belgen moet zo ongeveer 902 miljard euro bedragen, of gemiddeld 197.000 euro spaargeld per gezin.

Opgeteld met het vastgoed, geeft dat een totaal van 1.955 miljard euro, waarvan ruim 185 miljard euro aan schulden moet worden afgetrokken: gemiddeld 40.500 euro schulden per gezin.

Netto blijft dus een vermogen over van 1.762 miljard euro, te delen door 4,57 miljoen gezinnen: gemiddeld 385.500 euro vermogen per gezin.

Opgebouwde rechten
Dat lijkt veel, veel meer wellicht dan uzelf dacht. Maar we hebben allemaal de neiging om op ons huis de prijs te blijven kleven die we er destijds voor hebben betaald en ook wat opgebouwde rechten over het hoofd te zien.

De jongste tien jaar is de prijs van woningen in Vlaanderen verdubbeld tot gemiddeld 185.000 euro, die van een villa klom boven 320.000 euro uit en appartementen doen niet meer onder voor huizen. Dat geeft een gewogen gemiddelde prijs van ongeveer 230.000 euro.

Voeg daar voor een modaal gezin nog 50.000 euro cash en spaargeld (inclusief dat van de kinderen) aan toe, 25.000 euro op elk van de pensioenspaarrekeningen en 50.000 euro aan gezamenlijke, al opgebouwde rechten in een bedrijfspensioenplan, en de teller staat al op 380.000 euro.

Bron: Het Nieuwsblad