Nieuws België - Gepost op donderdag, februari 5, 2009 10:10 - 2 Reacties

Gedupeerden Albeka wachten op voorschot

05
feb2009

Borgerhout – Gedupeerden Immo Albeka wachten nog steeds op voorschot van verkochte woning

Heel wat mensen die de afgelopen maanden hun huis verkochten via Immo Albeka, wachten nog steeds op hun voorschot. Het gerechtelijk onderzoek tegen de vastgoedmakelaar loopt ten einde.

‘Ik kreeg een brief waarin stond dat mijn voorschot mij was aangeboden, maar dat ik dat had geweigerd’, zegt Gunther Poels. ‘ Bij dat schrijven stond vermeld dat dit als mijn officiële reactie zou gelden tenzij ik reageerde op de brief. ‘

Afgelopen zomer ging Poels in zee met Albeka om zijn appartement in Borgerhout te verkopen. ‘Albeka zei mij dat 70.000 euro een mooie prijs was, maar enkele dagen later stond het appartement opnieuw te koop voor 99.000 euro. Ik vermoed dat zij met een ander vastgoedkantoor onder een hoedje speelden.’

In ieder geval moest Poels een voorschot van 4.586 euro krijgen. Albeka had geen geld en stelde Poels voor het bedrag in schijven te betalen. Poels ging niet akkoord en diende klacht in wegens oplichting. Dankzij een bevriend persoon die de juridische klappen van de zweep kent, heeft Poels inmiddels zijn centen.

Andere gedupeerden wachten echter nog steeds op hun geld. Albeka zou een schuld hebben van ruwweg 100.000 euro. Volgens een ex-werknemer is dat bedrag een onderschatting. ‘Afgelopen zomer werd ik voor het eerst geconfronteerd met een klant die wachtte op zijn voorschot’, vertelt de makelaar die anoniem wenst te blijven. ‘Ook met onze lonen was er toen al iets niet pluis. Ik ben een paar maanden later opgestapt. Nog steeds wacht ik op mijn loon zoals sommige op hun voorschot van 30.000 euro.’

Kathleen Clemens wacht sinds mei vorig jaar op haar 20.000 euro voorschot voor de verkoop van een pand in de Koerspleindreef in Kapellen. Clemens en haar ex-man zagen er geen graten in dat het voorschot niet onmiddellijk op de rekening werd gestort en namen pas in augustus voor het eerst contact op met de vastgoedmakelaar. Albeka verklaarde de nalatigheid door het feit dat makelaar die hun dossier behandelde, was opgestapt.

‘Nog steeds wachten we op ons geld’, vertelt Clemens, die in een echtscheiding is verwikkeld. ‘Het laatste smoesje sloeg werkelijk alles. Ik kreeg te horen dat mijn ex-man het voorschot was komen afhalen en mij had bedot. Mijn ex wist van niets en ook Albeka kon geen bewijzen voorleggen.’

Het Antwerps parket communiceert niet over de zaak, maar laat wel verstaan dat het gerechtelijk onderzoek bijna is afgelopen. Heel wat gedupeerden hebben ook al een klacht neergelegd bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, de organisatie die toekijkt of vastgoedmakelaars de regels naleven.

Bron: De Standaard

2 Comments

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Marc Heylen
mei 16, 2009 13:50

Ze zouden beter eens al die kantoren moeten doorlichten en dan zou je zien dat er veel kaf onder zit,een voorbeeld; mijn dochter wil een huis kopen in nijlen en wil de volle prijs betalen,de makelaarster van lier wil dat er 25000€ zwart geld wordt betaald of anders gaat de koop niet door.Mijn dochter heeft een klacht neergelelgd bij Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, maar deze trekken hun schouders op ra ra ,wie beschermt wie

Europees Garantiefonds Voorschotten
jul 6, 2010 9:17

Vanaf nu: beschermd voorschot betalen!

Dat het met deze betaalde voorschotten nog wel eens “mis” kan gaan wijst de praktijk uit. Gaat een verkoper failliet dan is de consument zijn betaalde voorschot veelal kwijt. Door inschakeling van het Europees Garantiefonds Voorschot betalingen (EGFV) is het betaalde voorschot nu voor 100% gegarandeerd en verkrijgt de consument zekerheid!. Bij de aanschaf van bijv. een nieuwe keuken verlangt de keukenleverancier een aanbetaling van bijv. 20% over de aanschafwaarde. De consument dient deze aanbetaling te voldoen op de rekening van de leverancier. Gaat nu de leverancier failliet dan valt het betaalde voorschot in de failliete boedel en krijgt de consument veelal niets meer terug van het betaalde voorschot. Dat deze situatie vrij regelmatig voorkomt is bekend; we hoeven maar naar het aantal faillissementen te kijken en de daarbij in het oog springende grote namen. EGFV heeft deze zaak onderzocht en bezien op welke wijze de consument 100% zekerheid geboden kan worden. Het systeem werkt eenvoudig en is bijzonder doeltreffend. Gaat een consument een aankoop doen waarbij de leverancier een aanbetaling verlangt dan informeert hij de leverancier op het EGFV. De leverancier kan vervolgens on line een overeenkomst aan maken; het verlangde voorschot zal gestort worden op de geblokkeerde rekening van EGFV. Uitbetaling uit het fonds kan alleen dan geschieden indien voldaan is aan de vastgelegde protocollen omtrent de levering. Hierdoor ontstaan een waarborg voor de consument aan de ene kant en een keurmerkfunctie voor leverancier aan de andere kant. Is een leverancier aangesloten dan kan de consument er van op aan te maken te hebben met een bonafide onderneming. Klachten omtrent leveringen zullen er toe leiden dat een leverancier geen gebruik meer kan maken van het systeem waardoor een zuiverende werking ontstaat. Het keurmerk van EGFV zal dan ook staan voor kwalitatief goede ondernemingen. Het door EGFV aangehouden fonds staat onder voortdurende strikte controle; betaling kan slechts geschieden nadat aan alle vereisten is voldaan en er een goedkeuring is van de consument. Doordat het fonds niet onder enig vermogen valt van een entiniteit is de zekerheid daarmee eveneens gewaarborgd. De strikte controle en de toestemming van de consument maken het systeem waterdicht en geeft de consument 100% zekerheid. Naast de werking voor de consument werkt dit systeem uiteraard ook voor bedrijven onderling; ook bedrijven kunnen dan ook gebruik maken van het EGFV. Hierdoor worden ook de door hen gedane voorschotbetalingen op leveringen volledig gegarandeerd. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen met: Thierry de Forche, telefoonnummer: 0032 492 97 77 31 Europees Garantie Fonds Voorschotten, tel.: +32 3 336 37 38, fax: + 32 3 336 37 39, Website: http://www.egfv.be – email: info@egfv.be