De projectontwikkelaar Vooruitzicht laat zich niet afschrikken door de minder rooskleurige vooruitzichten voor de vraag naar woningen en begint met de bouw van de nieuwe woonwijk Regatta op Linkeroever in Antwerpen.

In een eerste fase zal vanaf het najaar 50 miljoen euro worden geïnvesteerd in de bouw van 112 woningen. Gespreid over tien jaar is 380 miljoen euro gebudgetteerd voor de ontwikkeling van 1.500 woningen, 40.000 vierkante meter kantoren, een hotel, retail en een park van 14 hectare.

Het Antwerpse schepencollege heeft de verkavelingsvergunning voor de eerste fase goedgekeurd. Op korte termijn zullen de bouwvergunning voor de buitenaanleg (straten, groenzones) en de bouwvergunning voor de eerste fase worden afgeleverd. "Niets staat het begin van de bouw van de nieuwe wijk nu nog in de weg. Ook niet de twijfels die sommigen hebben over de conjunctuur", zegt Pieter Vanhout van Vooruitzicht. De ontwikkelaar is al sinds 1992 met Regatta bezig.

De gronden zijn nog altijd in handen van het Vlaams Gewest. De aankoopoptie zal op korte termijn worden gelicht. Na het bouwverlof begint Vooruitzicht met de ontwikkeling van de basisinfrastructuur van de wijk. "Begin 2010 starten we met de bouw van de eerste woningen. Eind 2010 zullen de eerste woningen worden opgeleverd. De eerste fase zal midden 2012 worden afgewerkt."

Vanhout benadrukt dat de financiering van het grootschalige project geen probleem vormt. "De financiering is onlangs opnieuw bevestigd." In de voorbije maanden is wel beslist dat de realistische planning van het totale project in plaats van op zeven jaar op tien jaar moet worden geschat. De tweede fase start mogelijk al voor de eerste fase volledig is afgewerkt.

In principe begint Vooruitzicht pas met een woonontwikkeling als 20 à 40 procent van de woningen vooraf is verkocht. Die voorverkoop start maar in april. Vanhout vindt dat geen probleem. Op vraag van de overheid moet het totale project 25 procent ‘betaalbare woningen’ omvatten. In de eerste fase zal dat percentage hoger liggen, wat de verkoop moet vergemakkelijken.

Een betaalbare woning wordt door de overheid gedefinieerd als een grondgebonden huis met minimum drie slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van maximum 120 vierkante meter en een kavelgrootte van 150 vierkante meter, of als een flat van minimum twee slaapkamers met een oppervlakte van maximum 90 vierkante meter en een buitenruimte van 5 vierkante meter. Bovendien zijn er in Regatta relatief veel grondgebonden woningen en relatief weinig flats. Woningen tegen betaalbare prijzen zijn veel moeilijker te vinden dan flats.

Pieter Vanhout (Vooruitzicht): Niets staat  de bouw nog in  de weg, ook niet de twijfels over  de conjunctuur

Bron: De Morgen