De tijd dat een buitenverblijf het voorrecht was van welgestelde families, ligt lang achter ons. WES bevroeg 5.500 Belgische gezinnen over hun ‘vastgoedsituatie’. Daaruit blijkt dat 7,7% van hen een tweede verblijf heeft voor recreatieve doeleinden. Vertaald naar de totale bevolking betekent dit dat 365.000 Belgen in binnen- of buitenland een tweede woning hebben.

“Tussen 1994 en 2004 was het bezit van een buitenverblijfje jaar na jaar teruggelopen”, zegt Rik De Keyser van WES. “Maar sinds begin 2004 heeft zich een kentering ingezet die tot en met 2008 duurde. In deze periode kende ons land een economische bloei. Veel gezinnen hebben hiervan geprofiteerd om zich een tweede woning aan te schaffen. Wat de precieze impact van de economische recessie van het afgelopen jaar is op de tweede verblijven, weten we pas bij onze volgende meting in 2010.”

De meeste van de buitenverblijven zijn appartementen, studio’s, hoevetjes en villa’s (275.000 stuks). Daarnaast brengen ongeveer 75.000 gezinnen hun vrije tijd door in een chalet of stacaravan met vaste standplaats op een camping. Tot slot hebben 15.000 gezinnen een zeil- of motorboot waarin kan worden overnacht.

40% van de Belgen kiest voor een buitenverblijf in het buitenland. Frankrijk is de belangrijkste bestemming (10%), voor Spanje (5%). Ook tweede woningen in Marokko, Oost-Europa en Turkije blijken steeds meer in trek (6%). “Van 2006 tot en met 2008 deden wij gouden zaken”, zegt Bert Achten van Immo Turkije. “Maar door de crisis is het een pak minder. Ik krijg nog evenveel aanvragen als een jaar geleden, maar het aantal mensen dat effectief tot een aankoop overgaat, daalde met 30%. Nochtans blijft dit een interessante investering. Voor 50.000 euro heb je al een appartement in Turkije, en de waarde van dit appartement stijgt met 15% per jaar.”

Ruim 60% van de buitenverblijven bevindt zich in België. Vooral de Kust (30%) en de Ardennen (14%) zijn erg in trek.

“In 2004 en 2005 gingen de appartementen hier heel vlot van de hand”, zegt Gregory Caenen, eigenaar van immogroep Caenen aan de Belgische Kust.

“In Middelkerke werden er bijvoorbeeld 1.000 per jaar verkocht, in Nieuwpoort 700. Sinds de economische crisis is de verkoop gedaald. Vandaag worden aan de kust gemiddeld 30% minder appartementen verkocht dan tijdens de topjaren. Voor de consument levert dit ongetwijfeld leuke voordelen op. Hij heeft meer keuze en er wordt gemakkelijker korting gegeven.”

Bron: Gazet van Antwerpen